据新华社北京
11月
18日电
“现在房价的虚高成分太大了，我不想成为最后一拨高位接盘的人。
”在北京某事业单位工作的小张认为，开发商囤地、捂盘是激化供求矛盾的主要原因之一，近年来一系列调控政策对投资性需求的遏制，使他相信房价很有可能会在近两年回归。目前，持有与小张类似观点的购房人不在少数，市场观望气氛日益浓重。
北京市我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景晖认为，整体成交走势的持续疲软从侧面反映出政府连续调控举措之后的实际影响效力，未来房价涨幅趋缓是肯定的。他认为这两个月是买卖双方最较劲的时候。
“如果连续三个月成交量依然不理想，很难说开发商不会降价。
”
上海五合智库总经理邹毅
(
邹毅博客,
邹毅新闻,
邹毅说吧)则判断，在未来一段时期内，市场供应相对将更加充分，而需求将受到心理因素影响有所收敛。他说：
“前段时间价格快速增长的行情将会改变，一个相对平衡的、稳定的房地产市场格局可以期待。
”
但长期看好房地产行业的阵营依然强大，日信证券研发部日前的一份报告可谓是
“看多
”观点的代表。其认为，从土地开发面积的速度跟不上土地购置速度，商品房竣工增速大大低于销售速度等方面来看，供不应求的楼市矛盾依然尖锐；而从土地价格上涨、流动性充沛、人民币升值等因素来看，房价上涨仍将得到支撑。
